중기청 전세대출 조건 및 금리 알아봅시다

반갑습니다 부동산전문가 앳홈 입니다.

다들 주말은 잘 보내셨는지요? 새롭게 한 주가 시작되었는데 다들 활기찬 한주 되시길 바라겠습니다.

 

오늘은 중소기업취업청년 전월세보증금대출, 중기청 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

주택도시기금에서 나온 대출이며 무려 금리가 1.5%로 굉장히 저렴한 전세자금대출인데요

원래는 1.2%였는데 올해 기금대출 모든 상품이 0.3% 금리인상으로 조금 올랐답니다.

그럼에도 시중은행 대출과는 비교도 안될 금리인데요. 지금부터 어떤 조건이 대출을 받을 수 있는지 하나하나 알아가 보도록 하겠습니다.

 

 

대출 대상자는?

1. 대출 접수일 현재 만 19세 ~ 만 34세 세대주 및 세대주 예정자 (병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

 

2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

3. 주택도시기금대출, 은행 재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

    - 다른 대출을 받고 있는 중이라면 중복으로 대출이 불가하기 때문에 먼저 상환하고 진행해야 합니다. 또한 본인뿐만 아니라 세대원 전원을 확인하니 참고해 주세요

 

4. 소득 5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천500만 원) 이하인자

 

5. 2023년도 기준 본인 및 배우자의 합산 순자산 3억 6100만 원 이하인자

 

6. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능

 

7. 중소기업 취업자 또는 청년 창업자

 

중기청 전세대출은 위 조건중 하나라도 안 맞으면 대출이 불가능하니 꼭 참고하셔야 하는 사항들입니다.

조건이 굉장히 많은데 보통 무주택 단독세대 청년이고 중소기업에 다니면 소득만 3500만 원 이하인지 확인 잘하시면 될 것 같습니다.

 

대상 주택은?

우리가 들어갈 수 있는 주택은 전용면적(실평수) 85㎡ 이하의 주택, 보증금 2억 원 이하의 주택만 가능합니다.

 

전용면적 기준 85㎡는 보통 우리가 아는 국민평수라 불리는 아파트 34평형 이라고 보시면 됩니다.

보통 중기청 전세대출을 받으시는 분들은 대부분 청년 단독거주 세대가 많기 때문에 크게 해당이 안되는 집들은 없을 거지만 그래도 꼭 면적도 주의하셔서 체크하셔야 합니다. 전용면적은 건축물대장을 떼보시면 확인가능하니 참고해 주세요.

 

대출 한도 및 이용기간

중기청 전세대출 대출 한도는 1억원 까지 이며 보증금 100% 와 80% 두가지로 나뉘는데요 80% 같은 경우는 일반 전세계약 가능하며, 100%는 HUG전세보증금반환보증이 가입이 되는 집이어야 가능합니다.HUG전세봊으금반환보증 관련 포스팅은 제가 한 적이 있으니 이번 포스팅 마무리하면서 링크 걸어놓도록 하겠습니다.

 

또한 대출금리는 처음 말씀드린 것처럼 1.5% 고정금리이며 1회 연장땐 대출조건에 그대로 해당하시면 금리는 그대로 이어가며, 2회 연장부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용하게 됩니다.

 

중기청 전세대출 이용기간은 2년이며, 추가로 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.

 

유의사항!

중기청 전세대출 몇 가지 유의사항이 있는데 알려드리도록 하겠습니다.

 

1. 대출 실행 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함.

2. 2023년 기준 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능.

3. 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환은 불가합니다.

 

끝으로

오늘은 청년들이 받을 수 있는 대출 중 가장 금리가 낮은 중기청 전세대출에 대해서 알아봤는데요.꼼꼼하게 읽어보시고 최대한 주거비용을 낮춰서 고정지출을 낮추시길 바라겠습니다.다만 대출 금리가 낮고 대출받기가 쉬워서 된다고 다 들어가진 마시고 꼭 잘 알아보시고 계약하시길 당부드립니다.

 

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